宅基地确权别犯愁!3步就能办,没证可能错过几万收入

时间:2025-09-19     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

宅基地确权别犯愁!3步就能办,没证可能错过几万收入

“想办宅基地确权,却不知道该找哪个部门、带啥材料?”不少乡亲看着别人拿了不动产权证书,自己却迟迟没动手 —— 其实确权流程一点不复杂,今天乡村振兴调研员小政就带你3步办下来,还得说说为啥没证会吃亏,别等机会溜走才着急!

第一步:先搞懂 —— 确权3步走,材料带齐不白跑

村里申请:先拿上身份证、户口本,去村委会填《宅基地使用权申请表》,把自家宅基地的位置、面积跟村干部说清楚,材料齐了村委会才会收;

乡镇测量:村委会审核通过后,乡政府会派工作人员上门,用仪器测你家宅基地的边界、实际面积,确认“这块地到底是不是你家的、有多大”,你记得在旁边指认边界,别搞错了;

公示拿证:要是没人对你家宅基地有争议(比如邻居没说 “这块地有我家的份”),村里会把你家的宅基地信息公示出来,一般公示 3-6 个月,没人提异议,最后就能拿到县级政府发的不动产权证书 —— 有了这证,宅基地才算真正确到你名下。

第二步:要注意 —— 这2个情况,确权可能办不了

违建、超面积的办不了:要是你家房子占了耕地(比如在自家玉米地盖房),或者宅基地面积超了当地规定标准(比如村里规定每户最多160平,你家盖了200平),这些属于违建,确权时会卡住,得先整改才能继续;

有争议的办不了:要是你和兄弟姐妹对“老宅子归谁”有分歧,或者和邻居对宅基地边界吵得不可开交,得先把这些纠纷解决了(比如签个协议明确归属),不然村委会和乡政府没法给你确权 —— 别拖着,越拖越难办。

第三步:别忽视——为啥一定要确权?没证可能少赚几万

按2024年中央印发的《乡村全面振兴规划》,2024-2027年是农村土地改革关键期,国家要让宅基地活起来,搞“三权分置”(所有权归集体、资格权归你、使用权可出租)。现在全国1200多万人返乡创业,城里老板来农村租宅基地开民宿、搞农家乐,有证的农户把闲置房租出去,一年能收几万租金;没证的话,人家怕以后有纠纷,根本不敢租你家的 —— 这收入不就白白丢了?

而且农村集体资产已经清查出7万亿,以后宅基地增值了,没证的话连分红都没份。

确权流程简单,关键是别拖延!你家宅基地确权办了吗?有没有遇到材料不齐、边界有争议的问题?评论区聊聊~

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