房子被违法强拆?赔偿这么算,不是拆迁方说了算!

时间:2025-09-25     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

房子被违法强拆?赔偿这么算,不是拆迁方说了算!

“好好的房子突然被强拆,拆迁方只给点建房钱就想打发,这哪儿够买新房啊?”不少老乡遭遇违法强拆后,都不知道该要多少赔偿,怕被拆迁方“压价”。其实法律早明确了强拆赔偿标准,赔多少有规矩,今天全国乡村振兴资讯发布中心就说透怎么算,帮你维权打好基础。

第一点:房子拆没了没法修?按“市场价”赔,不是建房成本!

按《国家赔偿法》和相关司法解释,房子被强拆后没法恢复原状的,赔偿得按房屋市场价值算,不是拆迁方说的“盖房花了多少钱就赔多少”。比如你家房子在县城周边,周边同类二手房均价1.2万元/平,你家房子100平,那赔偿至少得按120万算,不能只按当年盖房花的20万赔。要是拆迁方拿“建房成本”压价,直接拒绝 —— 市场价才是法定标准,得按周边实际房价来。

第二点:赔偿款拖着不给?能要“贷款利息”,一分都不能少!

要是拆迁方认了赔偿数额,却一直拖着不给钱,别干等 —— 法律规定,逾期支付赔偿款的,得加上合理利息,而且按“贷款市场报价利率(LPR)”算,跟你去银行贷款的利息差不多。比如约定赔100万,拆迁方拖了1年才给,按当年LPR3.45%算,光利息就有3.45万,这笔钱也得要回来。别觉得“能拿到本金就行”,利息是法定的,该要就得要。

第三点:还有额外损失?也能找拆迁方赔!

除了房子本身的赔偿,强拆时被砸坏的家具家电、院子里的果树、装修损失,甚至因为没地方住产生的租房费,这些“额外损失”也能要求赔偿。比如强拆时砸坏了你家价值5万的冰箱、空调,院子里10棵结果的果树被砍,这些都能凭购买发票、照片等证据,让拆迁方一并赔偿 —— 别漏了这些细节,都是咱的合法权益。

最后记牢:违法强拆的赔偿,不是拆迁方“说了算”,是法律说了算。遭遇强拆后,先拍好房屋、物品的照片视频留证据,再找律师算清赔偿数额,通过法律程序要补偿——谁也不能随便欺负咱老百姓!你身边有人遭遇过强拆吗?最后拿到合理赔偿了吗?评论区聊聊~

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