注意!这3类宅基地会被收回,农民朋友别踩坑!

时间:2025-10-22     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

注意!这3类宅基地会被收回,农民朋友别踩坑!

“家里老房子塌了两年没管,最近听说宅基地可能要被收回去;还有人外出打工,老家宅基地空了好几年,也担心保不住。”—— 其实不是所有宅基地都会被收,只有这3种情况才会,今天全国乡村振兴资讯发布中心就说透,帮你守住自家的宅基地。宅基地是农民的“命根子”,搞懂哪些情况会被收回,才能提前做好准备,避免权益受损。

先明确:宅基地收回有规矩,不是“想收就收”

按《农村宅基地管理办法》及《土地管理法》相关规定,宅基地虽归农村集体经济组织所有,但村民依法取得使用权后,受法律保护。只有符合法定情形,经过法定程序,村集体才能收回宅基地使用权 —— 核心是 “闲置浪费” 或 “长期不用”,目的是让宅基地资源得到合理利用,避免占着不用还影响其他村民申请。

这3类宅基地,村集体有权收回,别不当回事

第一类:长期空闲的宅基地,没建房子也没利用

要是你家的宅基地一直空着,既没盖房子,也没用来种菜、放农具(完全处于闲置状态),时间久了就可能被村集体收回。比如:

早年申请了宅基地,却因外出打工、资金不足等原因,一直没动工建房,宅基地荒了好几年;

家里老人去世后,老房子被拆了,宅基地空着没人管,也没交给村集体重新分配。

这类“占着茅坑不拉屎”的宅基地,属于资源浪费,村集体会先通知你限期利用(比如建房或流转给他人),要是还不利用,就会依法收回 —— 毕竟村里还有不少年轻人等着申请宅基地建房,不能让资源闲置。

第二类:房屋坍塌后,两年以上没恢复使用的宅基地

家里的老房子因年久失修、自然灾害(比如暴雨、地震)坍塌了,要是超过两年还没重新翻盖、恢复使用,宅基地也可能被收回。比如:

老张老家的土坯房在 2022 年雨季塌了,他一直在城里打工没管,到 2024 年还没动工重建,村集体就有权收回这块宅基地;

房子坍塌后,你没打算再建,也没把宅基地交回村集体,一直荒着,超过两年就符合收回条件。

这里要注意,“两年”是关键期限,要是在两年内开始重建,或向村集体申请延期,就不会被收回 —— 所以房子塌了别拖着,尽早做打算。

第三类:房屋被拆除后,两年以上没恢复使用的宅基地

要是你主动拆除了自家的房子(比如觉得老房破旧想重建,却拆了之后没动静),且拆除后超过两年没重新建房、恢复使用,宅基地也会被村集体收回。比如:

小李2021年拆了老房,计划第二年建新楼,结果因资金问题一直没动工,到2023年还没恢复使用,村集体就可以收回宅基地;

为了申请新宅基地,你拆了老房,却没获批新宅基地,老宅基地拆了后空了两年多,也会被收回。

主动拆房后要尽快重建,要是短期内建不了,记得跟村集体说明情况,申请保留使用权,别等超过两年被收回才后悔。

最后提醒:遇到宅基地要被收回,先做这 1 件事

要是收到村集体的“宅基地收回通知”,先确认自家宅基地是否属于以上3类情况。要是不属于(比如房子坍塌还没到两年,或你有正当理由没及时利用),可以向村集体或乡镇自然资源所提出异议,说明情况并提供证据(比如重建计划、资金困难证明),争取保留宅基地使用权 —— 别收到通知就慌,先核实情况,合法权益要争取。

你身边有宅基地被收回的情况吗?是属于以上哪一类?评论区聊聊,给其他朋友提个醒~

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