土地承包合同咋签？这6项内容缺一不可！-全国乡村振兴资讯发布中心-政讯通·全国政务信息一体化应用平台

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时间：2025-05-16 来源：乡村振兴内参编辑部作者：

土地承包合同咋签？这6项内容缺一不可！

乡亲们种地、搞养殖，都离不开土地承包合同。可合同该咋签？里面该写啥？别马虎！根据《农村土地承包法》，一份合法有效的合同，必须包含这 6 大关键内容，少一项都可能出麻烦！今天全国乡村振兴资讯发布中心就带大家逐条看明白，保护好咱的权益！

一、明确 “甲乙双方” 身份信息

合同里首先得写清楚发包方（村集体）和承包方（农户）的名称、负责人姓名和住所。比如发包方要写 “XX 村村民委员会”，负责人签上村长名字；承包方要写农户代表姓名，比如 “张三（户主）”，还要附上家庭住址。这一步是为了确认 “谁把地给谁种”，避免日后出现主体不清的纠纷。

二、土地 “档案” 要详细

承包的土地是 “命根子”，合同里必须写清楚：

名称和位置：是耕地、林地还是草地？具体在 “村东头小河边” 还是 “村北头山脚下”？

面积和质量：多少亩地？是肥沃的 “一类地” 还是需要改良的 “三类地”？
举个例子，老李承包了村里 10 亩耕地，合同里就得写清 “位于村南头的‘南洼’地块，面积 10.2 亩，土壤质量等级为二级”。

三、承包时间 “卡死” 起止日期

承包期限关系到咱能种多久地。根据《农村土地承包法》，耕地承包期为 30 年，草地 30-50 年，林地 30-70 年。合同里要写清具体起止时间，比如 “从 2023 年 1 月 1 日起至 2052 年 12 月 31 日止”，到期后还能依法续签，保障咱的长期经营权。

四、土地用途必须 “专款专用”

合同里要写明土地用途，比如 “用于种植小麦、玉米等粮食作物”，或者 “发展林果业”。如果想改种经济作物或搞养殖，得先和发包方协商变更用途，否则可能违约。前两年邻村有人偷偷把耕地改成鱼塘，结果被村集体追责，损失惨重！

五、双方权利义务 “白纸黑字”

发包方的义务：比如保证承包方合法使用土地，不得随意干涉生产经营；

承包方的权利：有权自主种植、流转土地，收益归自己所有；

双方责任：比如发包方不能擅自收回土地，承包方要按时缴纳承包费、保护土地生态。
把这些写清楚，谁该干啥、不该干啥，一目了然，吵架时也有凭证。

六、违约后果提前 “敲警钟”

万一有人说话不算数，合同里得写清违约责任。比如承包方拖欠承包费，每天按 XX% 收违约金；发包方擅自收回土地，要赔偿承包方的损失（如青苗费、投资建设费等）。提前约定好，才能震慑 “老赖”，减少纠纷。

法律提醒：合同要备案，签字盖章别漏！

签完合同后，记得一式三份，发包方、承包方、乡镇政府各存一份备案。双方签字盖章（或按手印）才生效，有条件的可以请村委会见证或去公证处公证。

土地承包合同是咱的 “护身符”，签的时候一定要仔细核对内容，别轻信口头承诺！你家的承包合同都写清楚了吗？评论区晒一晒，咱们互相提个醒！

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