土地承包经营权能抵押贷款吗?这3个条件缺一不可!

时间:2025-06-27     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

土地承包经营权能抵押贷款吗?这3个条件缺一不可!

种地缺资金、搞养殖差本钱,不少乡亲琢磨:能不能用自家土地承包经营权去银行贷款?答案是:能,但有门槛!今天全国乡村振兴发展促进中心结合《农村土地承包法》,手把手带你判断自家土地能不能抵押,避免白跑一趟!

一、哪些土地能抵押?认准“三方式一证书”!

根据《农村土地承包法》第47条,想办理土地承包经营权抵押贷款,必须同时满足两个条件:
✅ 承包方式合规:土地必须是通过招标、拍卖、公开协商这三种方式承包的,比如村里公开竞拍的荒山、荒地;
✅ 有合法证书:依法登记并取得土地承包经营权证或林权证,没有证书,银行不认!

二、普通耕地能抵押吗?这类土地不行!

注意!通过家庭承包方式取得的普通耕地、口粮田,不能抵押!因为家庭承包的土地保障着农民基本生活,一旦抵押失败,可能连 “吃饭的地” 都没了。只有通过招标、拍卖等市场化方式承包的土地,才具备抵押资格。

三、抵押流程怎么走?3步搞定!

确认资质:先查自家承包合同和证书,判断是否符合抵押条件;

找银行评估:咨询当地农商行、农业银行,提交材料申请贷款;

签合同放款:银行评估通过后,签订抵押合同,最快几天就能拿到钱!

土地是资产,用对了能生金!你家试过土地抵押吗?评论区聊聊,咱们一起出主意!

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