农村宅基地4大新政!条条护权益,农民别错过

时间:2025-11-13     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

农村宅基地4大新政!条条护权益,农民别错过

“宅基地能卖吗?一户多宅会不会被拆?”这些问题一直揪着农民的心。好消息来了,关于宅基地的4个新规已明确,条条都在护着咱农民的利益,家里有宅基地的,全国乡村振兴调研中心这篇内容一定要存好,别吃了不懂政策的亏。

先明法:《土地管理法》兜底,宅基地权益有保障

《土地管理法》及《农村宅基地管理办法》明确,宅基地权益归农民所有,合法使用、继承、买卖都受法律保护。以下4点,都是政策的具体落地,咱得记牢。

宅基地4大好事,件件关乎切身利益

好事一:本村村民间,宅基地能合法买卖 以前总担心卖宅基地违法,现在明确了,只要买卖双方都是本村村民,符合“一户一宅”要求,签好协议就能合法交易。比如你进城定居,可把老家宅基地卖给同村缺房的邻居,既盘活资产又不违规。

好事二:退休干部,别想回村占地建房 新规堵死了“特权占地”的漏洞,退休干部、职工就算祖籍在村,也不能以任何名义占用农村宅基地建房,保障了本村农民的宅基地供给,避免资源被挤占。

好事三:合法的“一户多宅”,不是违建不能拆 通过继承父母宅基地、合法买卖获得的多套住宅,都算合法财产,不算违建。比如你继承了爷爷的老院,自家又有一处宅基地,这两处都受保护,没人能随便拆。

好事四:批了宅基地没建房,日后建仍合法 只要当初宅基地是合法审批的,就算当时没来得及建,过几年再动工也没问题,不会被认定为违建。但要注意,建房前最好向村委会报备一下,按原审批标准建。

维权提醒:若合法宅基地上的房屋被强拆,别忍气吞声。可凭宅基地使用证、审批手续等证据,找律师向法院起诉,要求赔偿损失,法律会为你撑腰。

宅基地是咱农民的“根”,这些新规就是给咱吃定心丸。你家宅基地有啥问题?是想买卖还是担心被拆?评论区聊聊,我来帮你分析~

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