土地包给外人前,农民必须知道的3个法律红线!

时间:2025-06-27     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

土地包给外人前,农民必须知道的3个法律红线!

最近不少乡亲犯嘀咕:有老板想承包村里的地搞种植,这事儿能成吗?土地可是咱农民的命根子,包给谁、咋包,法律早有明确规定!今天全国乡村振兴调研中心就用《土地管理法》带你守住权益,把土地用出高价值!

一、外人想承包?必须过“两道关”!

根据《土地管理法》第15条,集体土地外包必须同时满足两个条件:

村民集体同意:召开村民会议,经三分之二以上成员或三分之二以上村民代表举手表决通过;

政府审批:带着会议记录、承包方案,到乡镇人民政府申请批准,拿到书面批复才能签合同!

二、合同咋签不踩坑?记住这3点!

用途要明确:只能用于种植、林业、畜牧、渔业,绝不能盖厂房、挖沙卖土;

期限有限制:耕地承包期不超30年,草地不超50年,林地不超70年;

补偿谈清楚:每亩每年租金多少?什么时候支付?违约了怎么赔?白纸黑字写进合同!

三、发现违规怎么办?立即维权!

要是有人偷偷把地包给外人,或者承包方违规用地:

保留证据(照片、合同、会议录音);

向村委会、乡镇政府举报;

严重的可直接向法院起诉,要求解除合同、恢复土地原状!

土地流转有门道,依法办事不吃亏!你家遇到过土地外包的情况吗?评论区聊聊,咱们一起出主意!

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