土地要被征?从通知到补偿,9个流程缺一不可

时间:2025-07-03     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

土地要被征?从通知到补偿,9个流程缺一不可

“村里喇叭喊要征地,可咱啥流程都不懂,咋维护权益?”在农村,土地征收是大事,从通知到拿到补偿,国家规定了9个必经环节,少一步都可能是违法操作!今天全国乡村振兴发展促进中心结合《土地管理法实施条例》,给你捋捋清楚,收藏起来不怕被忽悠!

一、先告知:征地前必须“打招呼”

征收前,村委会或征收方得通过公告、开会等方式,告诉咱:
✅ 征地范围(哪块地要被征)、用途(盖公路还是厂房);
✅ 补偿标准、安置方式(比如“每亩补多少”“咋安置失地农民”)。

这一步叫“征地告知”,没提前说就动工,直接违法!

二、查清楚:丈量土地得咱在场

征收方会上门丈量土地、清点地上作物(果树、大棚等),这叫 “征地调查确认”。记住:

必须有咱农户在场;

丈量结果要双方签字,咱觉得不对当场提,别稀里糊涂画押!

三、有意见?听证会让你“说得上话”

对征地补偿、范围有异议?可以申请“征地听证”!根据《国土资源听证规定》,征收方得组织听证会,咱能当场提反对意见,比如“补偿标准太低”“征地范围划大了”,合理诉求会被记录采纳。

四、材料报批:层层审核才合法

征收方要把征地申请、补偿方案等材料报上级政府审批(一般是县级以上政府),这叫“组织报批材料”。咱可以要求看审批文件,没批文就征地,坚决不答应!

五、审批通过:拿到“通行证”才能动土

上级政府审核通过后,会发《征地批准书》,这是征地的 “合法通行证”。没这个证,任谁说破天都不能动咱的地!

六、缴税费:这些钱不由农民掏

征收方要按规定缴纳耕地占用税等税费,这笔钱是政府或用地单位出,别让咱农民垫!

七、再公告:补偿方案必须“广而告之”

审批通过后,征收方要做“两公告一登记”:

征收土地公告:贴在村委会门口,写明批准机关、范围;

补偿安置方案公告:告诉咱“补多少、咋补”,公示至少 30 天;

办理补偿登记:咱带土地承包证去登记,确认自家被征土地信息。

八、补偿有异议?再开一次听证会

对补偿安置方案不满意?还能申请 “补偿安置听证”,比如觉得 “果树补偿标准低”,听证会后可能调整方案,更符合实际情况。

九、签协议、领补偿:最后一步要稳妥

所有流程走完,再签补偿协议,领钱或选安置房、新宅基地。记住:

协议要写清“钱啥时到账”“安置房啥时交付”;

没拿到补偿,绝不签字让地!

土地是咱的根,征收流程不能少!转发给村里的人,别让不懂流程吃了亏。你家经历过征地吗?哪个环节印象最深?评论区聊聊,一起守护土地权益!

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