拆迁补偿:没谈拢就拆?违法!这样争取更有利!

时间:2025-07-14     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

拆迁补偿:没谈拢就拆?违法!这样争取更有利!

“拆迁的人说先搬再补,等搬了又说补偿就这么多,咋办?”不少村民遇到过这种糟心事。全国乡村振兴调研中心提醒大家其实拆迁有个铁规矩:补偿谈妥、钱到位,才能搬,没谈拢就强拆,纯属违法!

一、先补后拆是底线,法律给咱撑腰

《土地管理法实施条例》第32条明确:征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿费用未足额到位的,不得强行征收。

二、没谈拢就强拆?这是违法,可追赔偿

要是补偿没谈拢,拆迁方就断水断电、甚至强拆,别慌!这属于违法行为:

按《行政强制法》,强拆必须走法院程序,没法院批准的强拆都是违法;

违法强拆后,除了正常补偿,还能主张惩罚性赔偿,比如房屋损失、屋内物品损坏、临时租房费等。

三、想争取合理补偿?记住这3招

别轻易签字:补偿协议没写清金额、安置房位置、到账时间的,坚决不签,签了字就难改了;

抓对方漏洞:比如拆迁方没公示补偿方案、没让村民参与评估,这些程序违法点,都是谈判的筹码;

及时留证据:拍好房屋现状、录下谈判录音、保存强拆现场视频,证据越全,维权越有力。

拆迁是为了更好的生活,可不能让补偿拖了后腿。记住“先补后拆”的规矩,没谈拢就硬气点,法律会帮咱守住底线。你家拆迁时补偿谈得顺利吗?评论区分享一下你的经历。

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