拆迁补偿别信口头说!白纸黑字写清这5项,才不吃亏

时间:2025-07-17     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

拆迁补偿别信口头说!白纸黑字写清这5项,才不吃亏

“拆迁的人说‘签字后多补 2 万’,结果签了字就不认了,咋办?”不少被拆迁的乡亲吃过这亏,口头承诺说得好听,没写到协议里,真要维权都没证据。全国乡村振兴调研中心提醒大家记住:拆迁补偿必须看白纸黑字,这5项法定补偿写清楚,才不算亏。

一、别信口头承诺,协议没写等于白说

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第 25 条规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

二、这 5 项补偿,协议里必须有

土地补偿费:根据《土地管理法》,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿,土地补偿费归农村集体经济组织所有,但应合理分配给村民;

房屋价值补偿:按房屋的面积、结构、新旧程度评估,比如砖混结构每平米多少钱,框架结构每平米多少钱,要写具体;

安置费:包括临时安置费(没拿到安置房前的租房费用)和搬迁费(搬家的费用),要写清每月多少、给多久;

地上附着物和青苗费:院子里的果树、水井、大棚,地里的小麦、玉米等,每样值多少钱,都得列清楚;

停产停业损失:如果房子是用来开店、办厂的,因拆迁导致的停业损失,也要明确补偿金额和支付时间。

这些都是法律规定必须补偿的项目,少一项都不行。

三、签协议避开这 2 个坑

不签空白协议:有人拿空白协议让你先签字,说 “回头再填内容”,千万别信,填多少就是多少,你根本没话语权;

金额要写大写:比如 “补偿 10 万元”,一定要加上 “壹拾万元整”,防止被篡改。

拆迁补偿不是小事,口头承诺别当真,协议里的每一项都要看仔细。你家拆迁时,协议写清楚这些了吗?评论区聊聊。

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