农民的土地能抵押借钱吗?这3种情况不行,法律早有规定

时间:2025-07-24     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

农民的土地能抵押借钱吗?这3种情况不行,法律早有规定

“急需用钱,能把家里的地抵押给银行吗?” 不少农民朋友遇到资金周转难题时,会打土地的主意。全国乡村振兴资讯发布中心提醒各位乡亲要注意:土地可不是想抵押就能抵押的,法律早划了红线,这几种情况坚决不行!

一、先分清:咱手里的是“承包经营权”,不是“所有权”

《土地管理法》第9条明确:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

咱农民通过承包拿到的是“土地承包经营权”(比如种30年的耕地、50年的林地),但土地所有权归国家或集体,就像租来的房子,你只有使用权,没有所有权,自然不能把“所有权”拿去抵押 —— 因为那压根不是你的。

二、这3类土地相关权利,绝对不能抵押

耕地、宅基地等集体土地使用权:

不管是种庄稼的耕地,还是盖房子的宅基地,或是自留地、自留山,它们的使用权都不能抵押。比如有人想把宅基地抵押给私人借钱,哪怕签了合同也是无效的,对方拿不到土地,你还可能惹上纠纷。

土地所有权:

前面说过,所有权归国家或集体,别说农民,连村集体都不能把土地所有权抵押出去。

没经过登记的承包经营权:

个别地方的土地承包经营权没在村里或乡镇登记备案,这种“没证”的权利也不能抵押,银行或债主没法确认你是否真的有承包权,自然不敢接受。

三、为啥这些不能抵押?怕农民丢了命根子

法律这么规定,是为了保障农民的基本生活。耕地是粮食来源,宅基地是安身之所,要是能随便抵押,一旦还不上钱,土地可能被收走,农民就没地种、没房住了。

当然,也有例外:比如荒山、荒沟等“四荒地”的承包经营权,经过依法登记后可以抵押;家庭农场、合作社的大型农机具,也能抵押融资。但这些都和咱们普通农户的耕地、宅基地没关系。

要是有人说“能帮你把宅基地抵押借钱”,千万别信,十有八九是骗局。遇到资金难题,不妨试试向农村信用社申请“惠农小额贷款”,或通过村集体申请产业扶持资金,别打土地的歪主意。你村里有人试过抵押土地吗?评论区聊聊~

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