安置房迟迟不交?别慌!拆迁方违约,你可以这样维权

时间:2025-07-25     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

安置房迟迟不交?别慌!拆迁方违约,你可以这样维权

“签协议时说一年交房,这都三年了还没影,一家老小还在出租屋里挤着”——不少农民朋友遇到过这种糟心事。全国乡村振兴发展促进中心提醒大家安置房迟迟不交付,拆迁方可不是一句“再等等”就能打发的,他们得担责任,咱也有办法维权!

一、超期不交房,拆迁方必须担责

不管补偿安置协议里有没有写交房时间和违约责任,拆迁方超期不交安置房都是违约。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、没约定时间和责任?法律照样撑腰

有些农民签协议时没细看,没写交房时间和违约条款,拆迁方就想耍赖。但别怕,法律规定拆迁方有“依法履行补偿安置的义务”,不能无限期拖延。

三、被拆迁人可以这么做,逼对方交房

先协商,留证据:找拆迁方要书面答复(比如“为啥延期、啥时能交”),录音、聊天记录都存好,证明对方确实超期;

算清损失,要求赔偿:超期多久就按多久算租房费(比如每月1500元,超期2年就是3.6万),要求拆迁方补上;

请律师走法律程序:要是协商没用,委托律师向法院起诉,要求:

拆迁方限期交房;

支付超期的临时安置费(或租房补贴);

承担违约责任(比如按协议约定支付违约金)。

安置房是咱拆迁后的家,迟迟不交房,生活没着落可不行。记住:拆迁方超期就是违约,不管协议有没有约定,都能维权。你家的安置房按时交房了吗?评论区说说~

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