拆迁时遇到这3种套路,都是违法的!农民别上当

时间:2025-07-25     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

拆迁时遇到这3种套路,都是违法的!农民别上当

“先搬先补、晚搬吃亏”“你这房是危房,必须拆”——拆迁时要是听到这些话,可得多留个心眼。全国乡村振兴调研中心告诉您有些征收方为了快点拆房,会用些违法手段,咱农民得认清套路,别稀里糊涂吃了亏!

一、“先搬迁后补偿”?这是耍流氓!

《土地管理法》明明白白规定:征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。必须先补偿,后搬迁。

可有的征收方会说:“先搬出去,补偿款马上到账,还能多拿奖励。”等你真搬了,补偿款就成了空头支票,要么拖着不给,要么给得比承诺的少。这时候你房子没了,想谈判都没筹码,只能任人拿捏。

记住:没拿到补偿款、没签好协议,说破天也不能搬!

二、“以拆危促拆迁”?危房不是他说了算!

有的房子明明还能住,征收方却突然来贴张“危房认定书”,说“必须马上拆,不然危险”,甚至偷偷砸坏窗户、拆了屋顶,再以危房为由强拆——这都是违法的!

《城市危险房屋管理规定》要求,认定危房得由专业机构检测,还得让房主签字确认,不是征收方说“危”就“危”。真要是危房,也得先谈好补偿,不能直接强拆。

 

三、“堵路逼迁”?影响出行就是违法!

为了逼你搬迁,征收方可能故意挖断村口的路,或者用土堆、石块挡住你家大门,说“这是施工需要”。别信!《民法典》规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。堵路影响正常出行,就是侵犯权益。

遇到这些套路别慌,记住“三不”:不轻易签字、不随便搬迁、不害怕威胁。及时收集证据(录音、视频、对方的通知),找乡镇政府反映,或直接咨询律师,法律会给咱撑腰。你村里拆迁时遇到过这些事吗?评论区说说咋应对的~

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