河南城中村改造,这3点补偿规矩要记牢,别吃亏

时间:2025-08-14     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

河南城中村改造,这3点补偿规矩要记牢,别吃亏

“郑州、洛阳的城中村要改造了,我家房子咋补偿?”最近河南不少地方推进城中村改造,不少居民心里打鼓:补偿够不够?标准合不合理?全国乡村振兴调研中心提醒大家不管是哪类房子,拆迁补偿都有规矩,这3点记牢了,能少走弯路。

一、集体土地上的房:补偿得让日子不差钱

要是你家房子在集体土地上(比如城中村的自建房),《土地管理法》规定得明明白白:“征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低。”不管选拿钱(货币补偿)还是拿房(产权调换),都得符合这个标准。

二、国有土地上的房:按周边房价算,别被压价

如果房子在国有土地上(比如有房产证的商品房),补偿得参考周边类似房子的市场价。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

三、遇逼迁、强拆?别拖,赶紧留证据维权

要是遇到逼迁(比如断水断电)、乱认“违建”强拆,千万别忍。记住:

保留证据(拍视频、存通知、记时间地点);

法定期限内维权(6个月内起诉,别超期);

及时找律师或向相关部门反映,越拖越难办。

城中村改造是为了让生活更好,补偿更得跟上。集体土地看“生活不降低”,国有土地比“周边市场价”,遇不公就维权。你家在改造范围内吗?补偿谈得咋样?评论区聊聊~

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