拆迁方案拿在手里犯懵?3步教你辨违法,别被忽悠签字

时间:2025-09-11     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

拆迁方案拿在手里犯懵?3步教你辨违法,别被忽悠签字

“村里发了拆迁方案,满篇字看不懂,光说给多少钱,没提安置房,这能签吗?”不少乡亲拿到拆迁方案,总觉得“看不懂就先放放”,结果稀里糊涂签了字才发现吃亏——其实辨拆迁方案合不合法,就看3个关键点,全国乡村振兴调研中心用大白话一说你就懂,别再被绕晕!

第一步:先查“有没有批文”——没批文的方案,直接是违法

按《土地管理法》,拆迁得有“合法依据”:方案里必须写清“依据哪个国家条文、哪个政府批文”(比如 “依据国务院XX号批复”“依据《土地管理法》第X条”),连批文、条文都没提的方案,本身就违法。

第二步:再看“安置方式全不全”——只给一种的,大概率违法

国家规定,拆迁安置一般有三种方式:货币补偿(给钱)、安置房(给房)、划宅基地(给地自己盖),得让村民选,不能只给一种。要是方案里只说“只给货币补偿,不给安置房、不划地”,这就违法。只给一种安置方式,就是在变相逼你妥协,别轻易同意。

第三步:最后找“有没有救济渠道”——没说咋维权的,合法性存疑

合法的拆迁方案,必须写清“你不同意该咋办”:比如“对方案有意见,可在15天内向XX政府申请复议”“不服可向XX法院起诉”。要是方案只盖了章,没提任何救济渠道,这方案的合法性就有问题。

按《行政复议法》,行政行为必须告知当事人维权途径,没告知的,相当于断了你的说理路。没说咋维权的方案,签字前一定要问清楚。

总结下:拿拆迁方案先找“批文”,再看“安置方式全不全”,最后查“救济渠道”,缺一个都要多留心。不确定的话,找懂政策的亲戚帮着看,或去乡镇政府的国土部门问。

你拿到拆迁方案了吗?里面这3点都写全了吗?评论区聊聊~

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