农村人注意!宅基地确权只剩两年,没证盖房、继承都难

时间:2025-09-16     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

农村人注意!宅基地确权只剩两年,没证盖房、继承都难

“最近咋这么多人抢着继承农村老宅?”不少人发现,城里亲戚都往乡下跑,就为了给老宅办确权——其实是因为宅基地确权快到期了!2025 年中央一号文件划了底线:2027 年底前,全国农村宅基地必须完成确权登记,没赶上的话,后续盖房、继承、贷款都受影响,今天乡村振兴调研员小政就说清楚咋弄,别耽误事。

第一点:先明白——确权是给宅基地“办身份证”,没证麻烦多

宅基地确权,就像给你家的宅基地办“合法身份证”(跟城里房产证一样有法律效力),不只是确认“这地是你家的”,更要明确 “这地是宅基地(能合法建房),不是林地、耕地”。

要是没确权:哪怕你拉了砖、打了地基,也可能被算违建强拆;以后想把房子留给子女,没证没法合法继承;更没法用宅基地抵押贷款、合法转让 —— 这可是关系到你家土地权益的大事,千万别不当回事。

第二点:再清楚 —— 确权咋办理?4 步就能搞定

流程其实不复杂,按这流程来:

准备材料:确保宅基地没纠纷,带上身份证、户口本去村委会申请;

村里审核:村委会查完材料,没问题就交给乡镇政府;

实地调查:乡镇干部上门看宅基地的权属、面积、边界,确认无误后,村里会公示你家宅基地信息;

拿证书:公示期没人提异议,县级政府就会发《宅基地使用权证书》—— 有了这证,你家宅基地的权益才算真正有保障。

第三点:记牢了 ——3 个坑别踩,不然确权白忙活

确权有几个关键注意事项,踩错了可能办不了证:

空宅基地别种庄稼:现在确权靠卫星图识别,要是你家宅基地空着种了玉米、蔬菜,系统可能认成林地或耕地,一旦定性,想改回宅基地几乎不可能;

城里子女继承得有老宅:没房子继承不了宅基地!要是老宅塌了没重建、常年没人住,村集体有权收回重新分配,哪怕是危房,也得赶紧翻新(哪怕只砌个墙);

“一宅一户”要遵守:已分户、有新宅基地的子女,不能再继承父母的老宅,别白跑一趟。

2027年底就是截止期,只剩两年多时间了!家里有农村老宅的,赶紧对照流程准备材料,别等到期了才着急。你家宅基地确权办了吗?有没有遇到啥问题?评论区和小政聊聊你的意见,看看你能不能成为小政的调研员伙伴~

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