拆迁别少拿!这8笔补偿是应得的,少一项就违法

时间:2025-09-28     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

拆迁别少拿!这8笔补偿是应得的,少一项就违法

“家里要拆迁了,拆迁方只提给‘房子补偿款’,其他钱一字不提 —— 是不是还有钱没拿到?” 不少拆迁户都怕漏拿补偿,其实按法律规定,不管是农村房还是城里房拆迁,都得给足 8 笔钱,少一项都是违法,今天全国乡村振兴发展促进中心就帮你列全,每笔都得拿到手!

先明确:补偿有法规,不是拆迁方 “想给多少就给多少”

《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》都明确,拆迁补偿要 “保障被征收人原有生活水平不降低”,这 8 笔补偿就是底线,一笔都不能少:

这8笔补偿,每笔都是咱的血汗钱,得记牢

房子本身的价值补偿:按房子的面积、结构、成新率算,比如砖混房每平 1500 元,100 平就该补 15 万,得按周边同类房市场价定,不能拆迁方说了算;

土地补偿费:农村宅基地或集体土地被征,得给土地补偿,通常按当地土地年产值的倍数算,比如每亩地补 5 万元,这是对 “失去土地” 的补偿;

安置补助费:要是拆迁后需要租房或搬迁到新地方,这笔钱用来保障生活,比如每月补 2000 元租房费,补到拿到安置房为止;

装修费:家里装的地板、吊顶、橱柜等,得按实际价值补,比如装了 10 万的装修,不能只补 2 万,得有评估报告支撑;

搬家费:搬家具、找货车的费用,按实际支出补,比如一次搬完要 3000 元,拆迁方得足额给;

搬迁过渡费:要是拆迁后不能马上住新房,过渡期间的生活费、交通费等,得按月给,直到能入住为止;

停产停业损失费:要是房子是商铺、作坊,拆迁导致没法做生意,得按停业前的利润补,比如每月赚 2 万,停业 3 个月就补 6 万;

拖延补偿的利息:要是拆迁方答应给钱却拖着不给,得按银行贷款利息算,比如欠 10 万拖 1 年,得多给几千利息。

少给补偿咋办?直接用法律维权,别妥协

要是拆迁方少给、不给某笔补偿,甚至私吞补偿款,别忍:

先收集证据(补偿协议、评估报告、沟通录音);

向县级自然资源局或住建局投诉,要求补全补偿;

投诉没用就找律师起诉,按《行政诉讼法》要求拆迁方依法赔偿。

之前有拆迁户没拿到停产停业费,起诉后不仅补了钱,还拿到了拖延的利息 —— 这 8 笔钱是咱应得的,谁也不能克扣!

你家拆迁时,这 8 笔补偿都拿到了吗?有没有遇到少给钱的情况?评论区聊聊,给其他拆迁户提个醒~

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