进城落户怕丢地?土地能转让吗?2个问题一次说清

时间:2025-09-29     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

进城落户怕丢地?土地能转让吗?2个问题一次说清

“全家搬去城里,户口也转成非农了,老家的承包地会不会被村里收走?”“想把地里的承包权转出去,又怕转错了收不回来?”这俩问题,不少农民朋友都在琢磨,今天全国乡村振兴调研中心就结合法律讲明白,让大家心里有底。

第一点:进城落户,承包地谁也不能强收!法律给了定心丸

按《农村土地承包法》第27条,有两个“铁规矩”护着咱的地:

承包期内,村集体没权收回:不管你是为了孩子上学、打工还是工作转了非农户口,只要还在土地承包期内(比如二轮延包到 2057 年),村里不能以 “户口不在农村” 为由强收承包地;

不能逼你退地换进城资格:国家明确说了,不能把“退出承包地”当成你进城落户的条件,想不想保留地,决定权在你自己。只有两种情况地会变动:一是你自愿把承包地交回村集体;二是家里整户没人了(比如全家去世)。除此之外,谁强收地都是违法的 —— 咱就算在城里住,老家的地也还是自己的。

第二点:承包权能转让,但有3个“硬条件”,缺一不可

不少人想转让承包权赚点租金,或转给同村人耕种,但不是想转就能转,按《农村土地承包法》第34条,得满足3个条件:

必须经村集体同意:得跟村委会或村小组说一声,拿到同意的证明,不能自己私下转;

只能转给同村人:不能转给外村人、企业,只能是本村集体经济组织成员(比如同村的邻居、亲戚);

合同要签明白,期限不能超:得写清楚转让的地在哪、多大,多少钱,最重要的是“期限不能超原承包期剩余时间”(比如你原承包期还剩20年,转让合同就不能签25年),而且不能把耕地改成建房、建厂等非农用途。

最后提醒:土地是咱农民的“命根子”,不管是保留还是转让,都要多留个心眼,不懂的就问村里或律师。你家有进城落户的情况吗?承包地都咋处理的?评论区聊聊~

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