农村房地一体确权别偷懒!2026年底就截止,不办将来真后悔

时间:2025-10-17     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

农村房地一体确权别偷懒!2026年底就截止,不办将来真后悔

“村里通知办房地一体确权,有人说‘不办也没事,房子还是我的’;还有人在外打工没听说,等知道时可能就晚了 —— 这确权证可不是废纸,现在不办,将来拆迁、继承全麻烦!” 国家推进的农村房地一体确权,最晚 2026 年底结束,今天全国乡村振兴资讯发布中心就说透为啥必须办、办了有啥用。

先搞懂:啥是房地一体确权?就是给房子 “上户口”

以前农村房子常因 “当年没批手续” 没房产证,宅基地证和房产证分开,产权模糊。房地一体确权就是把两者合二为一,发一本《不动产权证书》,明确 “房子是谁的、宅基地多大、边界在哪”。按《不动产登记暂行条例》,这证是房子产权的 “合法身份证”,有了它,你家房子才算 “产权清晰”,不是没名没分的 “无证房”—— 就像人得有身份证,房子也得有 “产权身份证”。

为啥必须办?这 3 个好处,不办就亏大了

拆迁要靠它,没证可能拿不到补偿现在很多地方拆迁,明确 “有《不动产权证书》才给全额补偿”,没证的可能被算 “违建”,少补甚至不补。比如同村两家拆迁,有证的补了 50 万,没证的只补 10 万 —— 这证就是拆迁补偿的 “硬依据”,没它维权都难。

继承、分家不吵架,产权明明白白农村不少房子是子女出钱给老人建的,老人去世后,其他子女争着要继承,没证说不清 “房子到底归谁”,容易闹得兄弟反目。确权时能直接把产权登记在实际建房人名下,或明确继承份额,将来分家、继承不用争 —— 早确权,早省心,避免亲人红脸。

房子能合法流转,多一条收入路随着农村发展,有些地方允许宅基地和房子在本村集体内流转(比如卖给同村缺房的人),有《不动产权证书》才能合法交易,没证的话,就算双方签了协议,也可能被认定无效,钱房两空 —— 这证让房子成了 “能变现的资产”。

注意!这 2 类人别错过,赶紧办

在外打工的人:别等村里通知,主动联系村委会或乡镇自然资源所,问清楚确权时间和需要的材料(一般要身份证、户口本、老宅基地证),可以委托家人代办,别因不在家错过;

觉得 “办不办都行” 的人:别抱侥幸心理,2026 年底截止后,再想补确权会更麻烦,甚至可能补不了 —— 现在多跑一趟,将来少跑十趟,不吃亏。

你家办房地一体确权了吗?有没有遇到啥问题?评论区聊聊,给没办的老乡提个醒,别等截止了才着急!

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