村集体要收建设用地?先辨清这 3 种情况,别白丢地

时间:2025-10-20     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

村集体要收建设用地?先辨清这 3 种情况,别白丢地

“村里说要收我家用来堆农机的建设用地,没说啥理由,就催着腾地 —— 这地说收就能收吗?” 不少村民遇到过村集体要收回建设用地的事,其实不是随便就能收,只有 3 种情况合法,今天全国乡村振兴资讯发布中心就说透,帮你分清“该给的地” 和“不能乱收的地”。

先明确:村集体收回建设用地,得有法律依据

按《土地管理法》第六十六条,村集体经济组织(村委会或村集体)只有在符合法定情形时,才能收回集体建设用地使用权,而且大多要经政府批准,不是 “村里说了算”。这 3 种合法情形,得记牢:

村集体能收回建设用地的 3 种情况,一种都不能多

为了公共设施、公益事业建设,确实需要用地

比如村里要修养老院、建小学、铺污水处理管道,必须用到你家的建设用地(比如你家闲置的旧厂房用地),这种情况村集体可以收回。但有两个前提:① 得是真的 “公共、公益用途”,不能借着 “公益” 盖商品房;② 要给你合理补偿,比如另安排一块建设用地,或补钱让你另找地方 —— 不能让你 “白丢地”。

之前有村子要建村卫生室,收回了一户村民的旧仓库用地,不仅给补了钱,还帮着找了新的堆放场地,这就是合法的;要是借 “公益” 收地搞商业开发,就是违法的,你有权拒绝。

土地没人用了:撤销、迁移后停止使用

比如你家之前办的村办小作坊,后来作坊撤销了,这块建设用地一直闲置;或是村里的旧村委会搬走了,原来的村委会用地没人用了 —— 这种 “停止使用” 的建设用地,村集体可以收回,重新规划用途(比如改成村民活动广场)。

但要是你还在正常用这块地(比如小作坊还在经营),村集体说 “没人用了要收回”,就是违法的,你可以拿正在使用的证据(比如经营记录、水电费单据)反驳。

没按批准用途用:比如批了建仓库,却盖了住房

要是你家的建设用地批准用途是 “建农具仓库”,结果你改成了自家住房,或租给别人开饭店,没按批准用途用,村集体就有权收回。因为建设用地用途是定好的,不能随便改,改了就违反规定 —— 比如有村民把批来的 “集体企业用地” 改成宅基地建房,村里经批准后收回了地,这就是合法的。

但要是你一直按批准用途用(比如批的是仓库就一直堆农具),村集体不能以 “用途不对” 为由收回。

遇到村集体乱收地?这么维权,不吃亏

先问清楚:让村集体说明 “为啥收地、属于哪一种合法情形、有没有政府批准文件”,没理由或拿不出文件,就拒绝腾地;

查依据:要求看《土地管理法》第六十六条的相关规定,和村里说 “只有法定 3 种情况能收,你这情况不合法”;

找上级:要是村集体硬要乱收,带着你的建设用地使用证明(比如之前的批准文件、缴费记录),去乡镇政府的自然资源所反映,要求制止违法收回行为。

你村有过村集体收回建设用地的情况吗?是合法的还是违规的?评论区聊聊,给其他村民提个醒~

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