农村“五拆”全面推进!这5类房要注意,拆前先看补偿

时间:2025-11-03     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

农村“五拆”全面推进!这5类房要注意,拆前先看补偿

“村里开始拆违规房了,不少人慌了:‘我家的棚子会不会被拆?’”其实‘五拆’不是乱拆,是为了整治乱建、美化乡村。今天全国乡村振兴资讯发布中心就说清,哪5类房可能被拆,以及拆的时候咱该享有的权益——别慌,合规的房不会动,该给的补偿一分都不能少。

先明确:“五拆”拆的是“违规有害”的建筑,不是“农民的房”

根据《土地管理法》《乡村振兴促进法》,“五拆”的核心是拆除“影响村容、阻碍发展、存在隐患”的违规建筑,合法合规的自建房、养殖场等,绝对不会被乱拆。拆前必须走法定程序,给足补偿,这是底线。

这5类建筑要留意,可能在“五拆”范围内

违规建设的自建房 没办宅基地审批、乡村建设规划许可就盖的房,或是超面积、超高建的房——比如在耕地上偷偷盖的住房,或在自家宅基地上盖了三层却没审批,都可能被要求整改或拆除。

违规搭建的乡村广告牌 路边乱立的大型广告牌、遮挡视线的低俗广告,或是没经过文旅、住建部门审批的商业广告——这些不仅影响村容,还可能有安全隐患,会被集中清理。

禁养区的养殖场 建在水源地、村庄中心附近等禁养区内的养殖场,污水乱排、气味扰民——按环保规定,禁养区内不能搞养殖,这类养殖场会被要求搬迁或拆除。

基本农田上的钢化大棚 基本农田只能种庄稼,不能搞“非粮化”建设。要是在基本农田上搭钢化大棚搞养殖、仓储,甚至盖房,就违反了土地用途规定,会被拆除并恢复耕地。

老旧危房及需整改房 墙体开裂、屋顶塌陷的D级危房,或是存在消防隐患、结构不安全的老房——这类房不仅危险,还影响村容,会被要求加固或拆除,拆后会帮着协调安置。

农民权益:就算建筑要拆,也得满足两个条件——① 书面通知你,说明拆除理由和依据;② 给予合理补偿,比如自建房拆了给重建补贴,养殖场拆了给搬迁费和损失补偿。没补偿就拆,是违法的,咱可以举报维权。

“五拆”是为了让乡村更宜居,不是让农民吃亏。要是担心自家建筑是否合规,可先去村委会或乡镇住建部门咨询,提前了解政策,有问题早沟通。

你村的“五拆”开始了吗?有没有遇到疑问?评论区聊聊,我来帮你分析~

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