“一户多宅”不能确权?别慌!这3种情况完全可以登记

时间:2025-11-04     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

“一户多宅”不能确权?别慌!这3种情况完全可以登记

“家里有两处宅基地,一处是自己盖的,一处是继承老人的,确权时会不会被说违规?”不少农民都有“一户多宅”的烦恼,总担心多余的宅基地没法登记,成了“无主地”。全国乡村振兴资讯发布中心告诉大家其实“一户多宅”不是都不能确权,国土部早有明确规定,这3种情况不仅合法,还能顺利拿到不动产权证。

先明规:“一户一宅”是原则,但这3种例外可确权

根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地登记确权发证有关问题的通知》(2016年191号文),“一户一宅”是宅基地管理的基本要求,但因继承、分户等合理原因形成的“一户多宅”,符合条件就能确权登记,不是所有多出来的宅基地都要被收回。

这3种“一户多宅”,放心去确权

继承老人房屋得来的宅基地 自己名下已有宅基地,又继承了父母或祖辈的老房子——按规定,宅基地不能继承,但房屋可以,“地随房走”,所以继承房屋后占用的宅基地能确权。登记时会在不动产权证上备注“继承所得”,明确来源,不用担心违规。

符合分户条件没分户,已建新房且分开居住 家里孩子成年结婚,符合村里分户标准,但没及时办分户手续,就自己盖了新房分开过,只要新房占用的宅基地符合村庄规划,经村委会同意并公告无异议,补办用地手续后就能确权。比如小李和父母住一起,符合分户条件没分户,自己在村边盖了房单独住,手续补全后,新房宅基地就能登记。

符合分户条件没分户,未合规报建但面积没超标 符合分户条件却没分户,盖新房时没走正规报建手续,但实际使用的宅基地总面积没超过“分户后应得的总面积”,也能按实际面积确权。

提醒:除了这3种情况,其他“一户多宅”比如花钱买的别人宅基地、违规占耕地盖的房,都不能确权,可能会被村集体收回或要求整改。

符合条件的别犹豫,赶紧备齐材料去村委会申请。要是不清楚自己家的情况是否符合,直接去乡镇国土所咨询,别错过确权时机。

你家有“一户多宅”的情况吗?已经确权了吗?评论区聊聊你的经历~

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