农村房子不是想拆就拆!8条“免拆红线”,谁碰谁担责

时间:2025-12-08     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

农村房子不是想拆就拆!8条“免拆红线”,谁碰谁担责

“村里说要整治,没证的房都得拆”“补偿还没谈拢,挖掘机就堵门口”?农村房子是农民的根,可不少人遭遇过“霸王拆”。别慌!国家早给农村房屋划了“免拆红线”,这8种情况谁强拆谁违法,严重的要戴手铐,今天全国乡村振兴调研中心告诉大家一定要逐条记牢。

这8类房子,谁也不能乱拆

1. 缺合法文件的:《土地管理法》要求,拆迁必须有征收公告、补偿方案等文件,拿不出就拆,直接违法;

2. 没签字同意的:农民没在补偿协议上签字,任何单位都不能强拆,这是《国有土地上房屋征收与补偿条例》的硬规矩;

3. 合法一户多宅的:继承、买卖来的房子,就算多一套也是合法财产,不能以“一户一宅”为由强拆;

4. 证件不全但合理的:历史原因没办下房产证的老房,只要是合法建设,不能一拆了之;

5. 补偿没谈拢的:双方没达成一致,就不能强制拆除,必须保障农民的议价权;

6. 补偿没到位的:先补偿后搬迁是底线,钱没到账就拆,不仅要补损失,还要追责;

7. 耕地临时农业设施:种养殖用的大棚、看护房,只要合规就不能拆;

8. 房前屋后临时建筑:放农具的小棚、柴房等,只要不违规,应保留或协商补偿。

维权要点:遇到强拆苗头,立刻录音录像留证据,第一时间向乡镇政府或县级自然资源部门投诉,也可直接起诉到法院。国家明确规定,违法强拆必须赔偿,还要追究相关人员责任。

房子是咱的安身立命之本,谁也不能随便动。你村有没有遇到过乱拆的情况?是老房被盯上,还是补偿没到位?评论区说说你的经历,把这篇文章转给老乡,一起守住自己的家!

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