无证房拆迁不给钱?法律可不答应

时间:2025-12-09     来源:乡村振兴调研编辑部     作者:

无证房拆迁不给钱?法律可不答应

“我家老房住了三十年,没证,拆迁是不是一分钱没有?”不少乡亲对着自家没证的老房子犯愁。其实拆迁方说“无证就是违建,不给补偿”,多半是在唬人!全国乡村振兴调研中心告诉大家《国有土地上房屋征收与补偿条例》早有说法,历史原因的无证房,不能一拆了之。

1. 先搞懂:哪些无证房不算违建? 很多老房没证,是因为当年建房时政策没要求,或是村里统一规划没及时办证,这些都算“历史遗留合法建筑”。比如上世纪八九十年代建的自住房,只要是自家宅基地上建的,用途合规,就该按合法房算。

2. 关键理:举证责任在拆迁方 按法律“谁主张谁举证”,拆迁方说你家是违建,得拿出实打实的证据,比如证明房子是近年抢建的,或是建在耕地上的。拿不出证据就说是违建,甚至强拆,这都是违法的。

3. 补偿账:不能比有证房少 就算拆迁方硬说违建,只要法院认定是历史合法房,不仅要赔钱,补偿标准还不能低于周边有证房。无论是给钱还是给安置房,都得保障咱拆迁后的生活水平不下降。

4. 咱要做:保留好这些证明 赶紧找一找老户口本、宅基地使用证明、村里开的建房证明,这些都能帮你证明房子的合法性。和拆迁方沟通时,记得录音,留好证据不怕被耍赖。

你家有没有没证的老房?遇到过拆迁方的“套路”吗?评论区说说你的情况,咱一起出主意,守住该得的补偿!

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