房子被非法强拆,能要回来吗?赔偿标准看这里

时间:2025-12-15     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

房子被非法强拆,能要回来吗?赔偿标准看这里

“推土机一推,我住了几十年的老房子就没了!”

遇到非法强拆,不少老乡第一反应是“我要我的房子回来”,哭着喊着要恢复原状。可现实是,砖都碎了、地基被挖了,房子真能原样拼回来吗?今天乡村振兴调研员小政结合《国家赔偿法》说清楚,强拆后该咋要补偿,才不算白受委屈。

一、先给准话:法律支持恢复,但现实往往难实现

《国家赔偿法》第36条明确规定,侵犯公民财产权造成损害的,“能够返还财产或者恢复原状的,予以返还财产或者恢复原状”。法院也明确,只要具备条件,优先支持恢复原状。

但咱得面对现实:强拆后建材大多损毁,要是地块已经规划建新项目,恢复原状根本不现实。这时候别死磕“要房子”,拿到足额赔偿才是最实在的。

二、重点记:赔偿不能少,这5项必须要

拆迁方把房子拆了,就得“照价赔偿+额外弥补”,赔偿总额绝不能低于你依法该得的安置补偿。这5项赔偿一个都不能少:

房屋本身的价值 按同地段、同类型房子的市场价格算,不是拆迁方说值多少就多少,最好找专业机构评估。

装修和附属物损失 家里的地板、瓷砖、吊顶,还有院子里的围墙、水井、果树,都得按实际价值赔。

搬迁和临时安置费 房子没了,租房住的钱、搬家的运费,拆迁方必须承担,直到你拿到新住处。

应得的拆迁奖励 本来签字就能拿的搬迁奖励、配合奖,不能因为强拆就没了,照样要补上。

其他财产损失 强拆时被砸坏的家具、家电,甚至没来得及搬的生活用品,都要算进去,记得留好购物凭证。

三、维权步骤:别乱闹,3步拿到赔偿

固定证据是关键 强拆前拍好房子内外视频、照片,强拆时录下现场情况,记住工作人员姓名和单位,保存好房产证、土地证。

先申请国家赔偿 向作出强拆决定的部门提交《国家赔偿申请书》,明确赔偿金额和依据,给对方规定时间答复。

不服就起诉 要是拆迁方拖着不赔、少赔,直接向法院提起行政赔偿诉讼,用法律逼他们足额赔偿。

提醒:别等强拆后才着急,平时多留意拆迁公告,觉得补偿不合理就及时提异议,比拆了再维权省事多。

你身边有没有人遇到过强拆?赔偿问题解决了吗?评论区说说你的看法,有疑问我来帮你分析!

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