拆迁收集证据不难!这5样东西备好,补偿谈判不吃亏

时间:2025-07-15     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

拆迁收集证据不难!这5样东西备好,补偿谈判不吃亏

“村里要拆迁了,都说要留证据,可到底该收啥呀?”不少被拆迁的乡亲都犯过这愁。全国乡村振兴发展促进中心告诉大家其实收集证据不难,记住这5样关键东西,补偿谈判时腰杆都能硬三分!

一、房产证、土地证,原件锁好别弄丢

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第15条规定,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

房产证、土地使用权证是证明房子和土地归你所有的 “身份证”,拆迁方来调查时别给原件,只给复印件,原件锁家里保险柜或银行保管箱,丢了补办麻烦还耽误事。

二、拆迁公告文件,见了就拍照

拆迁方贴的征收公告、补偿方案、安置通知,不管看懂看不懂,先拿手机拍下来,拍清楚文件上的公章、日期和每一条内容。要是公告贴得高、字太小,搬个凳子站上去拍,或者录段视频。这些文件能看出拆迁程序合不合法,比如有没有县级以上政府的批文,律师看了能帮你找出漏洞。

三、屋里屋外拍个遍,财产清单列详细

拆迁前赶紧给房子留影:

拍房屋整体外观,正面、侧面、后面都拍,能看出房屋结构和面积;

拍屋里的家具、家电、装修,像红木家具、吊灯这些值钱的,给个特写;

列个财产清单,写上“冰箱1台,2020年买的,价值5000元”“空调3台,每台3000元”,最好找邻居帮忙见证签字。

万一后来强拆损坏了东西,这些照片视频就是索赔的证据。

四、补偿协议别乱签,原件必须自己留

谈好补偿签协议时,一定要看清楚每一条:补偿金额、安置房位置、交房时间、违约金多少,没写明白的坚决不签。签完后必须要一份原件,别轻信“我们替你保管”,原件在手里,对方才不敢耍赖。

五、和拆迁方聊天,记得录音

不管是上门谈判还是电话沟通,都打开手机录音。尤其是对方说“你不签就强拆”“早签有奖励,晚了一分没有”这些话,录下来就是他们威胁、诱导的证据,关键时候能证明对方违规。

拆迁时证据就像打仗的弹药,收集得全、保存得好,补偿谈判才有底气。你家拆迁时收集了哪些证据?评论区聊聊经验~

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