老家宅基地荒了,想回去建房却被拒?这两种情况要分清

时间:2025-08-12     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

老家宅基地荒了,想回去建房却被拒?这两种情况要分清

“在外打工十几年,老家房子塌了,现在想回去盖房养老,村里却说不让建,这合法吗?” 不少农民常年在外,老家宅基地荒着,等想回去建房时却碰了壁,心里别提多憋屈了。全国乡村振兴资讯发布中心告诉大家这事有规矩,但也不能“一刀切”,国家最近的表态给农民吃了颗定心丸。

一、房子塌了两年内不建,可能真不让盖

按政策,农村房子塌了后,宅基地如果连续两年没人管、没建房,村集体有权将其复垦为耕地。这时候再想回去建房,确实可能批不下来。

比如陈大哥家老房2010年塌了,他一直在城里打工没管,2023年想回去盖房,村里说宅基地早复垦成耕地了,没法批——这属于正常情况,因为超过了两年期限。

二、但“一刀切”不让建,就不合法了

要是你家宅基地是经过合法批准的,哪怕现在荒着种了玉米、蔬菜,村里也不能简单按耕地算,阻止你翻建。最近国土资源部明确强调:已批准的宅基地,不能因为现状是种庄稼就当耕地管,更不能一刀切不让农民建房。

三、农民建房权受保护,别让懒政伤了心

《土地管理法》规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准。只要你是本村集体成员,宅基地是合法获批的,符合 “一户一宅”,就有权申请重建。

过去有些地方图省事,不管三七二十一,见了荒宅基地就不让建,这是典型的“一刀切”。现在国家明确要纠正这种做法,就是要让农民“想回能回、想建能建”,别让老家的根断了。

老家的宅基地是农民的牵挂,房子塌了不代表权利没了。只要手续合法、没超过规定期限,就该有权重建。期待各地快点落实政策,别再让 “一刀切” 寒了农民的心。你家有荒着的宅基地吗?想回去建房吗?评论区聊聊~

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