农村“三拆”来了别慌!你的房子被拆,该享这些权利

时间:2025-08-14     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

农村“三拆”来了别慌!你的房子被拆,该享这些权利

“村里说要拆房,到底是拆迁、拆违还是拆危?咱老百姓有啥权利?”这几年农村常遇到拆房的事,不少人被“拆迁”“拆违”“拆危” 这三个词绕晕,稀里糊涂就签字,最后吃了亏。全国乡村振兴发展促进中心告诉各位相亲这三种“拆”区别大了,你的权利也不一样,得拎清楚。

一、拆迁:国家征地,必须给补偿

拆迁是国家因公共利益(比如修高铁、建学校)依法征收房屋,《土地管理法》明确:“征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。”

遇到拆迁,你有权:

看公告和补偿方案(村里必须公开);

选补偿方式(要钱、要安置房都行);

对补偿不满意,可申请行政复议或起诉。

二、拆违:认定“违建”,你有申诉权

拆违是拆除违法建筑(比如没批就盖的房),但不是说拆就拆。《行政强制法》规定,对违法建筑,当事人有权陈述、申辩;不服认定的,可在法定期限内申请复议或起诉。

收到“违建通知”别慌:

核对是否真的违法(比如有没有批建手续);

30天内申请复议或6个月内起诉,别超期;

没给申诉时间就强拆,属于违法,可索赔。

三、拆危:拆危房,得先通知、给补助

拆危是拆除危险房屋,但必须按规矩来。《农村危险房屋鉴定技术导则》要求:

先鉴定是不是真危房(得专业机构来评);

通知房主,征得同意才能拆;

符合条件的,给危房改造补助(一般几千到几万)。

不管是哪种“拆”,都别轻易签字。拆迁看补偿,拆违要申诉,拆危问补助,拿不准的就查法律、找明白人问。你的房子,权利得自己守着。你家遇到过拆房的事吗?是怎么处理的?评论区聊聊~

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