和村里签土地承包合同?6样内容不能少,少一项都可能扯皮

时间:2025-09-05     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

和村里签土地承包合同?6样内容不能少,少一项都可能扯皮

“跟村里签承包合同,就写个‘承包 3 亩地’行不行?”不少乡亲签土地承包合同时,觉得“简单写写就行”,结果后期要么说不清地界,要么闹纠纷没依据 —— 全国乡村振兴调研中心提醒乡亲们其实承包合同得写全6项关键内容,按《农村土地承包法》来,才能保住咱的地权,这就说清楚每一项该咋写。

1. 先写“谁跟谁签”:发包方、承包方信息别漏

得明确 “甲方是谁、乙方是谁”:

发包方:写村里的全称(比如“XX村村民委员会”),还要写负责人名字和联系方式(比如村主任张三,电话138XXXX);

承包方:写你家的全称(比如“XX村李四户”),承包方代表写户主名字、身份证号、住址。

2. 再写“包的哪块地”:名称、位置、面积写具体

别只写“承包5亩地”,得写清:

土地名称:比如“村东头老槐树下地块”;

坐落:精确到地块四至(东到王五地,西到村路,南到小河,北到赵六地);

面积、质量等级:比如“5亩(实测面积),质量等级为二级耕地”。

3. 承包期限要明确:起止日期写清楚

按政策,耕地承包期能到2057年,合同里得写“承包期限X年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止”,别写“长期承包”——没具体日期,后期村里要是调整,容易说不清。

4. 土地用途别含糊:是种粮还是搞养殖要写明

写清“承包土地用于种植粮食作物”或“用于蔬菜大棚种植”,别写农业用途这么笼统。

5. 权利义务要列全:双方责任说清楚

比如发包方义务:“保证承包地无权属纠纷”“按时发放粮食补贴”;

承包方义务:“不得荒芜土地”“不得擅自改用途”。

6. 违约责任不能少:谁违约、咋赔偿写明白

比如“发包方擅自收回地,需赔偿承包方投入的种子、化肥损失”;“承包方改用途,需支付违约金5000元,村里有权解除合同”。没违约条款,后期对方违约,你想索赔都没依据。

签合同前多念几遍,不确定的找村法律顾问或乡镇农经站问,别稀里糊涂签字。你签承包合同时,有没有漏过哪项内容?评论区聊聊~

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