安置房迟迟不交房?有可能换货币补偿!有案例有政策

时间:2025-09-08     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

安置房迟迟不交房?有可能换货币补偿!有案例有政策

“拆迁选了安置房,结果等了5年还没交房,能不能不要房,换回拆迁款?”不少乡亲遇到这糟心事,一边盼着新房,一边又怕遥遥无期——其实不用一直耗着,全国乡村振兴调研中心认为换回货币补偿是可行的,虽然有难度,但有案例有政策,值得争取!

第一点:先明确——能换!司法实践里有成功案例

别觉得“选了房就不能改”,要是拆迁方违约迟迟不交房,法院是支持换回货币补偿的。之前就有村民选了安置房,结果10年没交付,他起诉到法院,法院认定拆迁方违约,判决重新按当年的拆迁标准算货币补偿,最后他拿到了钱,自己买了房。

这背后的道理很简单:按《民法典》,拆迁方没按约定交房,属于违约,你有权要求变更补偿方式(从要房改成要钱),维护自己的权益。

第二点:有政策!部分地方明确支持,逾期就能换

更让人安心的是,有些地方已经出台了明确规定,比如绍兴市就要求:安置房逾期交付超过24个月(也就是2年),老百姓可以重新选择货币补偿。

这意味着只要逾期超2年,你不用费劲找关系,直接按政策提要求就行。虽然不是全国都有这规定,但这是个好趋势,要是你当地没明确政策,也可以拿这类地方规定当参考,跟拆迁方协商,或在诉讼时提交给法院,增加说服力。

第三点:该咋做?别等别拖,主动争取

想换回货币补偿,别光等拆迁方主动提,得自己行动:

先协商:收集安置房逾期的证据(如拆迁协议、催交房的聊天记录),找拆迁方谈,明确说“逾期太久,要求换货币补偿”;

再起诉:要是协商不成,就去法院起诉,拿之前的成功案例、类似地方政策当依据,主张拆迁方违约,要求变更补偿方式。

安置房是用来安家的,不是让咱一直等的。要是你也遇到逾期交房,别放弃,换回货币补偿有希望。你身边有人遇到过这种情况吗?最后咋解决的?评论区聊聊~

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