宅基地确权8个问题,一文说清能不能办

时间:2025-09-22     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

宅基地确权8个问题,一文说清能不能办

“老家老宅没证能确权吗?户口迁去城里,宅基地还能要回来吗?”眼看2025年宅基地确权很多人都完成了,但是却有不少乡亲被历史遗留问题难住,怕错过时间没证吃亏——别慌!今天全国乡村振兴调研中心把大家最关心的 8 个问题拆解开,哪个能办、哪个不能办,一看就懂。

1. 没证的老宅基地,能确权吗?——能!

哪怕没有权属证明(比如老地契丢了),只要能说清“这地一直是你家在用”(比如邻居作证、村集体认可),先让村集体确认使用权人、面积和边界,公示30天没人有意见,再报乡政府批准,就能确权登记。

2. 一户多宅,能确权吗?—— 看情况!

符合以下两种情况之一就行:

家里符合分户条件(比如孩子成年结婚),但没分户就多建了房;

没批就建房,但房子符合村里规划,面积也没超标准。只要村集体确认、公示无异议,就能办确权。

3. 不是本村人,能确权吗?——3种情况分清楚!

能确权:扶贫搬迁、移民安置等政府统一安排的;继承本村人房屋(“房地一体”,继承房子就继承宅基地使用权),但证上会注明“非本村成员,继承所得”;

不能确权:城镇居民买的宅基地、小产权房,法律明确禁止,买了也没法办证,双方都没保障。

4. 户口进城,老家宅基地能确权吗?——必须能!

国家规定,进城农民的宅基地使用权受保护,没人能强制你退出。只要宅基地是合法来的,就能正常确权,以后想租、想有偿退出都可以,权益不丢。

5. 简易房、棚子能确权吗?—— 一般不能!

像猪圈、临时棚房,还有没正规手续的简易房,不符合建设规定,原则上不给确权,因为确权只针对合法的住宅。

6. 哪些宅基地,绝对不能确权?——3类红线碰不得!

占了耕地的(比如在玉米地盖房);

建在生态红线里的(比如水源地、原始森林保护区);

城镇居民非法买的、小产权房。

7. 农村妇女的宅基地权益,咋保障?——男女平等!

外嫁女在婆家分到宅基地,就能在婆家确权;要是在婆家没分到,娘家的宅基地还能保留,不会因为出嫁就收回,确保 “户有所居”。

8. 申请宅基地,人均多少平?——各省不一样!

国家没统一标准,一般人均30-50平,像西藏等地因为地广人稀,可能到80平。具体得问村里或当地自然资源局,按你所在省的规定来。

2027年底前要解决完所有历史遗留问题,时间挺紧的!你家还有啥确权难题?评论区说说,帮你捋捋~

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