农村房子不能乱拆!9条“保护线”记牢,违反就是违法

时间:2025-09-23     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

农村房子不能乱拆!9条“保护线”记牢,违反就是违法

“老家房子说要拆,没谈好补偿就催着搬,还说我这是违建?”不少乡亲遇到过房子要被拆的糟心事,怕被忽悠、怕权益受损 —— 别慌!国家有明确规定,这9种情况绝对不能拆,都是保护咱农民生命财产安全的“硬规矩”,今天全国乡村振兴调研中心一条一条说清楚,遇到不合法拆除就拿这些说事儿。

第一类:这2种房子,再老再无证也不能随意拆

2008年前手续不全的无证房:2008 年《城乡规划法》才开始实施,之前很多农村建房没办全手续,这类房子不能随便按 “违建” 拆,得结合当时的政策认定;

1987年前建在耕地上的房:1987 年《土地管理法》才明确耕地不能随便建房,之前建的房就算占了耕地,也不能以“违建”名义拆,得按历史遗留问题妥善处理,不能一拆了之。

第二类:补偿没谈妥、没落实,绝对不能拆

补偿没谈好不能拆:不管是货币补偿还是换房,没跟你达成一致、没签补偿协议,就不能拆你家房子,比如拆迁方说“先拆了再谈补偿”,这绝对不行;

补偿没落实不能拆:就算签了协议,要是补偿款没到账、置换的房子没建好,也不能拆,得确保你拿到补偿、有地方住,才能动房子。

第三类:这4种“套路拆”,全是违法的

不能用“违建、危房”骗拆:明明你家房子符合规定,却被硬安上“违建”“危房”的名头逼你拆,这是骗拆,违法;

不能暴力、断水断电逼迁:敢用恐吓、威胁,或者断水、断电、堵路的方式逼你搬迁,直接报警,这是严重违法;

不能误拆、偷拆:把你家房子跟别人家的拆混了(误拆),或者趁你不在家偷偷拆(偷拆),都得承担法律责任,还得赔偿你损失;

主人不在家不能偷拆:就算你在外打工,没经过你同意,没人能偷偷拆你家房子,拆前必须跟你或你的委托人沟通好。

第四类:法律救济期内,房子不能拆

你还在维权,就不能拆:要是你对拆迁有异议,正在申请复议、起诉(比如告拆迁方不合法),在这个“法律救济期”内,谁都不能拆你家房子,得等维权有结果再说。

这些规定都是法律给咱的“护身符”,遇到不合法拆除,别害怕,保留好证据(比如照片、聊天记录),找律师或向有关部门反映。你村有人遇到过不合法拆房吗?最后咋解决的?评论区聊聊~

为深入推进乡村振兴事业,全国乡村振兴资讯发布中心现面向社会,广纳贤才,诚邀有志之士成为我们的特约编辑,密切关注廉政信息,全力推动依法维权进程,助力依法行政的有效落实。请通过以下电话010-56212739、010-53387132、010-56212746与我们联系。

全国乡村振兴调研中心.jpg

政讯通•全国乡村振兴调研中心 政讯通•全国乡村振兴舆情中心 政讯通•全国乡村振兴发展促进中心