2025拆迁潮要来了?这3类房屋可能被拆!2个底线别突破

时间:2025-10-13     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

2025拆迁潮要来了?这3类房屋可能被拆!2个底线别突破

“最近总听人说‘新一轮拆迁要开始了’,我家在村里/城中村,会不会被拆?拆了能拿到合理补偿吗?”不少朋友都在关心拆迁的事,2025年确实有三类房屋容易被纳入拆迁范围,但大家别慌,拆迁有明确的法律底线,今天全国乡村振兴调研中心就说透哪类房可能拆、该守哪些权益。

第一点:先看清!这3类房屋,2025年可能被拆,快对照看看

合村并镇涉及的村庄房屋

现在不少地方推进“小村并大村”,比如零散的小村庄、交通不便的村落,会规划合并到集中居住区,原来的老房子可能会被拆。比如你家在偏远山村,村里人口少、配套差,就可能在合村并镇的范围内,拆后会分到新的安置房或拿到补偿款。

国家重点项目占地的房屋

修高铁、高速、高架桥,建水库、学校、机场这些国家项目,需要征用土地时,涉及的房屋会被拆。比如你家房子在规划的高铁线路旁,或在新建水库的淹没区,就会纳入拆迁范围 —— 这类拆迁通常是为了公共利益,但补偿也得按规定来,不能少给。

旧城/城中村改造的房屋

城市里的老破小片区、城中村,会通过改造提升环境,比如你家在市中心的旧小区,房子年代久、设施差,或在城中村的自建房,就可能被拆。这类拆迁后,要么能分到新建的安置房,要么能拿到钱去买新房,是改善居住条件的好机会,但得盯紧补偿是否合理。

第二点:记死!拆迁有2个法律底线,突破就是违法,别妥协

必须“先补偿,后搬迁”,没签协议绝不能拆

《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定:拆迁方必须先和你签好补偿协议(不管是给钱还是给房,都得写清楚),把补偿落实到位,才能让你搬迁。要是对方说“先拆房,补偿后续给”,或没签协议就上门拆房,直接是违法的!之前有地方没补偿就拆房,村民起诉后,不仅拿到了补偿,拆迁方还被追责 —— 别信“先拆后补”的忽悠,没落实补偿就拒绝搬迁。

拆迁不能“越拆越穷”,生活水平降了就拒签

国家早就定了规矩:拆迁后,你的生活水平不能比以前低。比如你家原来住100平的房子,拆后至少得拿到同等面积的安置房,或拿到够买100平房子的钱;要是靠房子做生意(比如城中村开小卖部),还得补停产停业损失。要是补偿款不够买房,或生活质量下降了,你有权拒绝签协议,还能通过法律争取合理补偿 —— 别觉得“拆迁是命令,只能认”,法律站在你这边。

最后提醒:遇到拆迁别慌,先做2件事

查文件:让拆迁方出示《拆迁公告》《补偿安置方案》,确认拆迁是否合法;

留证据:保存好房产证、土地确权证,和拆迁方的沟通录音别删,万一有纠纷能当证据。

你家在这3类房屋范围内吗?对拆迁有啥顾虑?评论区聊聊,帮你分析~

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