农村老房改民宿?政策支持,但这3点别忘

时间:2025-11-10     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

农村老房改民宿?政策支持,但这3点别忘

“城里客人来村里玩,想住得接地气;自家宅基地上的老房空着没人住,能不能改成民宿挣点钱?”这是不少农村朋友的疑问。好消息来了,国家鼓励盘活闲置宅基地,老房改民宿完全可行,但可不是想改就改,全国乡村振兴资讯发布中心提醒大家这几个规矩得守好,不然可能白忙活。

先定心:政策撑腰,老房改民宿有依据

根据《关于促进乡村旅游发展提质升级的指导意见》,明确支持农民利用闲置住宅发展民宿、农家乐。《土地管理法》也规定,宅基地使用权人可依法利用宅基地建造住宅及其附属设施,民宿属于合理利用范畴,政策上完全站得住脚。

老房改民宿,3个关键步骤不能少

第一步:明确经营方式,灵活选模式 可以自己单干当老板,也能和村集体、旅游公司合作经营,还能委托专业团队打理,不管哪种方式都合法。比如老张把老房交给村集体统一规划,改成特色民宿,自己坐分红,不用操心经营,特别省心。

第二步:改建先申请,合规是底线 想砸墙扩建、加建客房?先别动手!必须向村委会提交书面申请,说明改建方案(比如改几间房、加不加卫生间),经村集体同意后报乡镇政府审批。按《农村宅基地管理办法》,私自改扩建超面积,可能被认定为违建,轻则整改重则拆除。

第三步:守住安全底线,证件要办齐 民宿要住人,安全第一。改建时得符合消防、卫生标准,比如加装烟感报警器、保证疏散通道畅通。同时要到市场监管部门办理营业执照,涉及餐饮的还要办食品经营许可证,证件齐全才能安心迎客。

实用提醒:不少地方政府有民宿改造补贴,改房前可以先去乡镇文旅办问问,说不定能领一笔钱。另外,要保留老房的乡村风貌,别改成城里酒店的样子,有乡土味的民宿更受欢迎。

村里有朋友把老房改成民宿,旺季时一房难求,既增加了收入,又让村子更热闹了。你家有闲置老房吗?有没有改民宿的想法?评论区聊聊你的规划~

我们诚挚邀请您成为全国乡村振兴调研中心调研员,专注于关注廉政信息,同时推动依法维权和依法行政。请通过以下电话010-56212739、010-53387132、010-56212746与我们联系。

全国乡村振兴调研中心.jpg

政讯通•全国乡村振兴调研中心 政讯通•全国乡村振兴舆情中心 政讯通•全国乡村振兴发展促进中心