卫星图不能当“拆房令”!农民朋友别慌,这样维权

时间:2025-12-12     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

卫星图不能当“拆房令”!农民朋友别慌,这样维权

“你家房子被卫星拍到了,认定是违建,限3天拆完!”

最近不少农村老乡碰到这糟心事:没见人上门看,没收到正式文件,就凭几张卫星航拍图,自家房子被标成“违建”,说拆就拆,院里的果树、菜地也被一并清理,半辈子的心血全打了水漂。

今天全国乡村振兴发展促进中心必须给大家吃颗“定心丸”:卫星图不能直接当“拆房令”! 自然资源部早有明确规定,这种只看卫星图就拆房的行为,纯属违法,咱们必须硬气维权!

一、划重点:卫星图只是“眼睛”,不是“尚方宝剑”

很多人以为卫星图拍得清清楚楚,就没法反驳。但自然资源部多次强调:卫星遥感影像只是发现疑似问题的辅助工具,就像咱们用手机拍照留影,不能直接作为认定违建和实施处罚的依据。

《行政处罚法》更是明确要求,行政机关作出处罚前,必须全面、客观、公正地调查,收集有关证据。光靠卫星图就定调,完全不符合法定程序。

二、记住这3点,判断拆房是否合法

有没有实地调查? 工作人员必须上门核实房屋建设时间、用途、手续情况,不能坐在办公室看卫星图“隔空判案”。

有没有书面通知? 认定违建、要求拆除,都得有盖公章的正式文件,比如《责令限期拆除通知书》,明确告知违法事实、法律依据和申诉权利,口头通知不算数。

有没有给申诉机会? 咱们对“违建”认定有异议的,有权申请复核、听证,相关部门必须受理,不能直接“一拆了之”。

三、房子被强拆?4步合法维权

固定证据 用手机拍好房屋原貌、拆除过程、现场人员,保存好所有书面通知(哪怕是复印件),记住工作人员姓名和单位。

书面异议 向作出拆除决定的部门提交《异议申请书》,说明房屋情况,要求重新调查。

申请行政复议 向该部门的上级机关(比如县自然资源局的上级是市自然资源局)申请复议,要求撤销违法的拆除决定。

提起行政诉讼 对复议结果不满意,或相关部门拒不处理,直接向法院起诉,要求确认拆除行为违法,并赔偿损失。

提醒:维权要趁早,行政诉讼时效一般是6个月,从知道拆房行为之日起算,别错过时间!

老乡们,你们有没有遇到过“卫星图定违建”的情况?或者拆房过程中被刁难?评论区说说你的经历,咱们一起出主意!

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