土地使用权有争议?别直接去法院!先走这两步,不然白跑

时间:2025-10-09     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

土地使用权有争议?别直接去法院!先走这两步,不然白跑

“和邻居因为宅基地边界吵翻了,他占了我家半米地,我想直接去法院告他,能行吗?”不少老乡遇到土地使用权争议,第一反应就是“打官司”,可按法律规定,直接去法院很可能不立案,得先走对流程,今天全国乡村振兴调研中心就把这事说透。

第一点:先协商!邻里间能私了,省时又省心

按《土地管理法》,土地使用权有争议(比如宅基地边界、承包地划分),第一步得先跟对方协商。毕竟都是乡里乡亲,能坐下来谈清楚最好 —— 比如你和邻居争宅基地边界,找村里有威望的人、村委会干部一起到场,对着土地确权证上的坐标量一量,确定谁占了谁的地,商量着退回去或补偿点损失,既不伤和气,也不用跑部门。

第二点:协商不成找政府!别跳过这步直接去法院

要是协商没结果,比如对方不认账、坚决不退地,这时候不能直接去法院提民事诉讼,得找政府处理:

要是争议的是宅基地、集体建设用地,找乡镇人民政府或县级自然资源局;

要是争议的是承包地,找乡镇人民政府或县级农业农村局。

你得提交书面申请,说明争议情况(比如 “我家宅基地被邻居占了半米,确权证能证明”),附上土地确权证、照片等证据,政府会派人调查、调解,最后出具《土地权属争议处理决定书》—— 这一步是“必经程序”,没经过政府处理,直接去法院起诉,法院会驳回,白跑一趟。

第三点:对政府处理结果不服?30 天内提行政诉讼

要是政府处理结果你不满意(比如政府判定“边界归对方”,你觉得不对),这时候才能去法院 —— 但不是民事诉讼,是行政诉讼,告的是做出处理决定的政府部门。

记住要在收到《土地权属争议处理决定书》的30 天内起诉,超过时间法院就不受理了。起诉时要提交政府的处理决定书、你的证据(比如确权证、证人证言),说明“政府处理错在哪”(比如“没看我的确权证,就定了边界”),由法院来判断政府的处理决定是否合法。

总结一下:土地争议先协商,协商不成找政府,对政府结果不服再起诉(30天内行政诉讼)。你遇到过土地争议吗?最后咋解决的?评论区聊聊~

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